งานบูรณะวิลล่าไม้ในแคลิฟอร์เนียหลังจากถูกน้ำท่วมเป็นโครงการที่ซับซ้อนและใช้เวลานาน ซึ่งต้องอาศัยการจัดการอย่างเป็นระบบในหลายประเด็นสำคัญ ต่อไปนี้คือขั้นตอนการซ่อมแซมโดยละเอียดและเนื้อหาหลัก:

 

ตรวจสอบว่าโครงสร้างของบ้านเสียหายหรือไม่

ก่อนเดินทางกลับบ้านหลังจากน้ำท่วม จำเป็นต้องตรวจสอบความเสียหายของโครงสร้างบ้านล่วงหน้า และตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในสภาพที่ปลอดภัยก่อนเข้าบ้าน ควรระบายอากาศในห้องล่วงหน้า และตรวจสอบสายไฟที่หลวมและรอยรั่วของแก๊สด้วย

หากเกิดสถานการณ์ดังกล่าวข้างต้น โปรดติดต่อบริษัทผู้ซ่อมแซมมืออาชีพโดยเร็วที่สุด และรอจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไขก่อนจึงค่อยเข้าไป นอกจากนี้ ห้ามเข้าไปในห้องใต้ดินที่ถูกน้ำท่วมเพื่อป้องกันอันตรายจากไฟฟ้าช็อต

 

กำจัดน้ำขังออกจากบ้าน

สิ่งสำคัญที่สุดสำหรับการจัดการห้องอย่างปลอดภัยหลังน้ำท่วมคือการกำจัดน้ำที่สะสมอยู่ทั้งหมดโดยเร็วที่สุด หากมีน้ำสะสมอยู่มากในชั้นใต้ดิน จำเป็นต้องสูบน้ำออกเป็นระยะๆ ตามสถานการณ์ เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อโครงสร้างและการพังทลายของผนังที่อาจเกิดขึ้นหากสูบน้ำออกทั้งหมดในระยะเวลาสั้นๆ

หากพบสารปิโตรเลียมบนผิวน้ำที่ขังอยู่ จำเป็นต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อกำจัดสารเหล่านั้นออกก่อนที่จะทำการระบายน้ำที่ขังอยู่

 

เช็ดบ้านให้แห้งสนิท

เปิดประตูและหน้าต่างทุกบานเพื่อใช้ประโยชน์จากลมธรรมชาติให้มากที่สุด ใช้วัสดุเกรดอุตสาหกรรมเครื่องลดความชื้น LGR(ในปริมาณที่เพียงพอต่อพื้นที่ทั้งหมด) เปิดใช้งานอย่างต่อเนื่อง และลดความชื้นภายในอาคารให้ต่ำกว่า 50% (โดยอุดมคติคือ 30-50%) ใช้พัดลมกำลังสูง (เช่นพัดลมแกนหมุนเพื่อส่งเสริมการไหลเวียนของอากาศและเป่าลมไปยังผนัง พื้น ห้องใต้หลังคา ฯลฯ ที่ชื้น

โดยปกติแล้วจำเป็นต้องตัดและนำแผ่นยิปซัมที่แช่น้ำนานกว่า 24-48 ชั่วโมง หรือสูงกว่าระดับน้ำ 30-60 เซนติเมตร (รวมถึงส่วนที่อาจชื้นอยู่ภายใน) ออก เพราะน้ำจะซึมขึ้นไปตามผนัง ทำลายชั้นฉนวนและสะสมอยู่ภายใน

รื้อถอนพื้นไม้ (ไม้เนื้อแข็ง พื้นไม้ผสม) พรม และวัสดุปูพื้นที่เปียกน้ำ ตรวจสอบและจัดการพื้นด้านล่าง

วัสดุฉนวน เช่น ใยแก้วและเซลลูโลสที่เปียกน้ำจะต้องถูกนำออกและเปลี่ยนใหม่ให้หมดจด เนื่องจากไม่สามารถทำให้แห้งได้อย่างมีประสิทธิภาพและเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ชั้นดีสำหรับเชื้อรา

หากน้ำซึมเข้าไปในส่วนล่างของตู้ มักจำเป็นต้องถอดตู้ด้านล่างออก ตรวจสอบและเช็ดผนังและพื้นให้แห้ง

ใช้เครื่องวัดความชื้นเพื่อตรวจสอบปริมาณความชื้นในไม้ (ซึ่งควรลดลงให้ต่ำกว่า 15% โดยควรใกล้เคียงกับปริมาณความชื้นสมดุลในพื้นที่นั้นๆ) และความชื้นในอากาศภายในอาคาร กระบวนการอบแห้งอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์หรือนานกว่านั้น และขั้นตอนต่อไปนี้ไม่ควรเร่งรีบ

 

การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญและการตรวจสอบอย่างละเอียด

จ้างบริษัทผู้เชี่ยวชาญด้านการทดสอบเชื้อราเพื่อทำการเก็บตัวอย่างอากาศและพื้นผิว ประเมินระดับและชนิดของการปนเปื้อนของเชื้อรา (โดยเฉพาะอย่างยิ่งว่ามีเชื้อราที่เป็นพิษหรือไม่) และจัดทำแผนการกำจัดอย่างมืออาชีพ

ตรวจสอบส่วนประกอบโครงสร้างไม้ทั้งหมด (คาน เสา ผนัง คานพื้น พื้นรอง โครงหลังคา ฯลฯ) เพื่อหาสัญญาณของการผุพัง การอ่อนตัว การเสียรูป การแตกร้าว การกัดกินของปลวก หรือเชื้อรา

ใช้เครื่องวัดความชื้นและตรวจสอบด้วยสายตา

ช่างไฟฟ้าที่ได้รับการรับรองจะต้องทำการตรวจสอบสายไฟ ปลั๊กไฟ สวิตช์ แผงจ่ายไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดอย่างละเอียดถี่ถ้วน น้ำท่วมอาจทำให้ฉนวนสายไฟเสียหายและจุดเชื่อมต่อเกิดการกัดกร่อน ซึ่งก่อให้เกิดอันตรายจากไฟไหม้อย่างร้ายแรง การจ่ายกระแสไฟฟ้าจะสามารถกลับมาใช้งานได้อีกครั้งหลังจากตรวจสอบ ทำความสะอาด ทำให้แห้ง หรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่เสียหายอย่างละเอียด และผ่านการทดสอบแล้วเท่านั้น

ตรวจสอบว่าท่อน้ำประปา ท่อระบายน้ำ และท่อน้ำเสีย มีรอยแตก อุดตัน หรือปนเปื้อนหรือไม่ ตรวจสอบว่าเครื่องทำน้ำอุ่น หม้อต้มน้ำ และอุปกรณ์อื่นๆ ได้รับความเสียหายจากการรั่วซึมของน้ำหรือไม่

ระบบท่อส่ง เตาเผา เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ อาจปนเปื้อนหรือเสียหายจากน้ำท่วม และจำเป็นต้องได้รับการทำความสะอาด ฆ่าเชื้อ หรือเปลี่ยนใหม่โดยผู้เชี่ยวชาญ

 

การทำความสะอาด การฆ่าเชื้อ และการกำจัดเชื้อรา

จากรายงานการประเมินระบุว่า งานนี้จะดำเนินการโดยบริษัทมืออาชีพ! โดยปกติจะรวมถึง: การแยกพื้นที่ปนเปื้อนออกจากกัน (การแยกด้วยแรงดันลบ), การกำจัดวัสดุที่มีเชื้อราขึ้นอย่างละเอียดที่ไม่สามารถทำความสะอาดได้ (เช่น แผ่นยิปซัมที่มีเชื้อราขึ้นอย่างรุนแรง ไม้) และการทำความสะอาดพื้นผิวทั้งหมดด้วยเครื่องดูดฝุ่น HEPA

ขัดและทำความสะอาดพื้นผิวแข็งทั้งหมดอย่างทั่วถึงด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ/ยาฆ่าเชื้อราเฉพาะทางที่ได้รับการขึ้นทะเบียนจากสำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อม (ปฏิบัติตามคำแนะนำเพื่อความปลอดภัย) ทำความสะอาดอีกครั้งด้วยเครื่องดูดฝุ่น HEPA ทำความสะอาดขั้นสุดท้ายในทุกพื้นที่ที่ผ่านการทำความสะอาดแล้ว หลังจากเสร็จสิ้น ให้ทำการทดสอบอีกครั้งเพื่อตรวจสอบประสิทธิภาพการทำความสะอาด

ฆ่าเชื้อพื้นผิวแข็งทั้งหมด (เช่น โครงไม้ พื้นคอนกรีต ฯลฯ) ด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อที่ได้รับการรับรองจาก EPA (เช่น น้ำยาฟอกขาวเจือจาง หรือน้ำยาฆ่าเชื้อเฉพาะทางอื่นๆ) เพื่อฆ่าแบคทีเรียและไวรัส ให้ความสำคัญกับการระบายอากาศและความปลอดภัย

 

การซ่อมแซมและบูรณะโครงสร้าง

เปลี่ยนชิ้นส่วนไม้โครงสร้างที่เสียหาย: ตามการประเมินของวิศวกรโครงสร้าง ให้เปลี่ยนคาน เสา ผนัง คานรองรับพื้น ฯลฯ ที่ผุพัง อ่อนตัว หรือสูญเสียความสามารถในการรับน้ำหนัก นี่คือรากฐานสำคัญในการสร้างความปลอดภัยในระยะยาวให้กับบ้าน

การเปลี่ยนพื้นชั้นล่าง/แผ่นพื้น: รื้อและเปลี่ยนพื้นชั้นล่างที่เสียหาย (โดยปกติจะเป็นไม้อัดหรือแผ่น OSB)

ซ่อมแซม/เสริมความแข็งแรงฐานราก: หากมีปัญหากับฐานราก จำเป็นต้องมีการเสริมความแข็งแรงหรือซ่อมแซมโดยผู้เชี่ยวชาญ

ซ่อมแซมผนัง: ติดตั้งฉนวนกันความร้อนใหม่ (แนะนำให้ใช้ฉนวนกันความร้อนแบบพ่นชนิดกันน้ำหรือโฟมเซลล์ปิด) แผ่นยิปซัมใหม่ (พิจารณาใช้แผ่นยิปซัมกันความชื้น) และทำแผ่นกันไอน้ำ

ติดตั้งพื้นใหม่: ติดตั้งพื้นและพื้นผิวใหม่ (ไม้เนื้อแข็ง พื้นไม้ผสม กระเบื้องเซรามิก ฯลฯ) พิจารณาวัสดุที่ทนต่อความชื้นได้ดีกว่าในบริเวณที่มีความชื้นสูง

ซ่อมแซม/เปลี่ยนประตูและหน้าต่าง: ตรวจสอบว่ากรอบประตูและหน้าต่างบิดเบี้ยวหรือเสียหายหรือไม่ และเปลี่ยนใหม่หากจำเป็น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าปิดสนิทดี

การตกแต่งภายใน: การทาสี การติดตั้งบัวพื้น ตู้ (หากจำเป็นต้องติดตั้งใหม่หลังจากรื้อถอน) เคาน์เตอร์ครัว เป็นต้น

 

การกู้คืนระบบและการทดสอบ

การซ่อมแซมระบบไฟฟ้า: ช่างไฟฟ้าจะดำเนินการซ่อมแซมทั้งหมด ตรวจสอบอย่างละเอียด และตรวจสอบความปลอดภัยก่อนที่จะจ่ายกระแสไฟฟ้ากลับคืนมา

การซ่อมแซมระบบท่อส่งน้ำ: ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนท่อส่งน้ำที่เสียหาย ตรวจสอบการไหลของน้ำและการระบายน้ำอย่างราบรื่นโดยไม่มีการรั่วซึม เปิดก๊อกน้ำและระบายน้ำที่ค้างอยู่ในท่อจนกว่าน้ำดื่มจะมีสีใสและไม่มีกลิ่น

การซ่อมแซมระบบปรับอากาศ: ทำความสะอาดหรือเปลี่ยนท่อ ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์เพื่อให้มั่นใจว่าระบบทำงานได้อย่างปกติ แนะนำให้ปรับอุณหภูมิน้ำร้อนให้สูงถึง 60 องศาเซลเซียส และเปิดก๊อกน้ำร้อนทิ้งไว้ 1 ชั่วโมงเพื่อระบายน้ำที่ค้างอยู่ในท่อน้ำร้อน เพื่อขจัดสิ่งสกปรกในท่อน้ำร้อนให้หมดไป

 

การฟื้นฟูหลังน้ำท่วมเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ต้องใช้ความอดทน การวางแผนอย่างละเอียดถี่ถ้วน และการดำเนินการอย่างมืออาชีพ ในแคลิฟอร์เนีย การแก้ไขปัญหาเชื้อราและการรับรองความปลอดภัยของโครงสร้าง (รวมถึงการพิจารณาความต้านทานต่อแผ่นดินไหว) เป็นความท้าทายหลักของงานฟื้นฟู จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและสุขภาพ และขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ