การยืดอายุการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์นั้นเกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน การปรับปรุงอย่างชาญฉลาด และการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อม

 

วิธีที่มีประสิทธิภาพในการดูแลรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดีไปอีกหลายสิบปี

 

1. การบำรุงรักษาเป็นประจำ

ตรวจสอบประจำปี: หลังคา ระบบประปา ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และฐานราก

ทำความสะอาดรางน้ำและท่อระบายน้ำ: ป้องกันความเสียหายจากน้ำและการกัดเซาะ

ควรทาสีใหม่ทุก 5-10 ปี: เพื่อปกป้องพื้นผิวจากสภาพอากาศและความชื้น

อุดรอยแตกในผนังและฐานราก: ป้องกันปัญหาโครงสร้างและแมลงรบกวน

 

2. ลงทุนในวัสดุคุณภาพสูง

เลือกใช้วัสดุที่ทนทานและทนต่อสภาพอากาศสำหรับหลังคา ผนัง หน้าต่าง และพื้น

เลือกใช้วัสดุที่ทนต่อความชื้น (เช่น ไม้ที่ผ่านการบำบัด หรือพื้นไม้คอมโพสิต) ในบริเวณที่มีความชื้นสูง

 

3. การควบคุมความชื้น

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการระบายน้ำที่เหมาะสมออกจากฐานราก

ติดตั้ง/บำรุงรักษาปั๊มสูบน้ำทิ้ง และเครื่องลดความชื้นในบ้านในห้องใต้ดินหรือห้องใต้หลังคา

ใช้วัสดุอุดรอยรั่วกันน้ำในบริเวณที่จำเป็น (ห้องน้ำ ห้องใต้ดิน พื้นที่ใต้ถุนบ้าน ห้องใต้หลังคา ระเบียง)

 

4. การจัดการสภาพอากาศและอุณหภูมิ

บำรุงรักษาระบบปรับอากาศ (ตรวจเช็ค 1-2 ครั้งต่อปี)

ควรติดตั้งฉนวนอย่างดีเพื่อป้องกันการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิที่รุนแรง ซึ่งอาจสร้างความเสียหายให้กับโครงสร้างได้ในระยะยาว

ติดตั้งเทอร์โมสตัทอัจฉริยะเพื่อควบคุมอุณหภูมิอย่างมีประสิทธิภาพ

 

5. การดูแลโครงสร้างและภายนอก

ควรเปลี่ยนแผ่นหลังคาหรือกระเบื้องหลังคาก่อนที่จะชำรุดเสียหาย

ใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงทำความสะอาดภายนอกอาคารและทางเดินรถ เพื่อป้องกันเชื้อรา ตะไคร่น้ำ และคราบสกปรก

ซ่อมแซมรอยต่ออิฐเมื่อปูนที่อุดรอยต่อเสื่อมสภาพ

 

6. การป้องกันศัตรูพืช

อุดรอยรั่วและรอยแตกต่างๆ

ควรจัดทำการตรวจสอบศัตรูพืชประจำปี

ควรตัดแต่งพุ่มไม้ให้เรียบร้อยและไม่ให้กีดขวางบริเวณรอบอาคาร

 

7. อัปเกรดระบบ

ปรับปรุงระบบประปาและระบบไฟฟ้าให้ทันสมัยก่อนที่จะเสื่อมสภาพ

เปลี่ยนสายไฟหรือท่อเหล็กชุบสังกะสีที่ล้าสมัยเพื่อป้องกันความเสียหาย

 

8. การจัดทำเอกสารและการวางแผน

จดบันทึกการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมไว้

วางแผนการอัปเกรดหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนในอนาคตก่อนที่จะเกิดปัญหา (เช่น อายุการใช้งานของระบบปรับอากาศอยู่ที่ 15-20 ปี)

 

ติดตั้งเครื่องลดความชื้นทั้งบ้านในห้องใต้หลังคา

บ้านสมัยใหม่ต้องการระบบปรับอากาศ (HVAC) และระบบควบคุมความชื้นที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานเหล่านี้สามารถยืดอายุการใช้งานของบ้านและเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยได้อย่างมาก เครื่องลดความชื้นคุณภาพสูงสำหรับทั้งบ้านสามารถเชื่อมต่อกับระบบปรับอากาศของคุณเพื่อควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น และคุณภาพอากาศ Preair เป็นบริษัทที่เชื่อถือได้ผู้ผลิตเครื่องลดความชื้นซึ่งให้คุณภาพสูงเครื่องลดความชื้นสำหรับทั้งบ้านพร้อมจำหน่าย.

เครื่องลดความชื้นในบ้าน Preair WH70 ใช้สารทำความเย็น R32 ซึ่งเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีตัวกรอง MERV8 ที่ดักจับอนุภาคในอากาศ ความจุ 70 ไพนต์ต่อวัน สามารถครอบคลุมพื้นที่ 1,000 - 2,000 ตารางฟุต ระดับความชื้นภายในบ้านที่ต่ำลง (50-60% RH) จะช่วยลดโอกาสการเจริญเติบโตของเชื้อราและการผุพังของไม้ ระบบปรับอากาศและลดความชื้นที่ครบวงจรจะช่วยรักษาสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย