พื้นที่ใต้พื้นบ้าน (Crawl space) คือพื้นที่ว่างเปล่าใต้พื้นบ้านบางประเภท ระหว่างชั้นล่างกับชั้นบน โดยปกติจะมีความสูงประมาณ 1 ถึง 3 ฟุต ซึ่งความสูงระดับนี้เพียงพอให้คนปีนเข้าไปได้ นอกจากจะช่วยยกตัวบ้านขึ้นจากพื้นดินแล้ว พื้นที่ใต้พื้นบ้านยังเป็นสถานที่ที่สะดวกและไม่เด่นชัดในการจัดเก็บ "อวัยวะภายใน" ของบ้าน ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ในชั้นใต้ดิน เช่น เครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อน ระบบประปา วัสดุฉนวน ท่อ และสายไฟ

 

ปัญหาความชื้นในพื้นที่ใต้ถุนบ้าน

ปริมาณน้ำฝนที่ตกหนักในฤดูหนาวเป็นภัยคุกคามอย่างแท้จริงต่อห้องใต้ดินและพื้นที่ใต้ถุนบ้านในหลายพื้นที่ของประเทศ ปัญหาคือ น้ำฝนหรือหิมะที่ละลายจะไหลล้นจากหลังคา ไหลลงสู่ร่องระบายน้ำและท่อระบายน้ำ และทำให้พื้นดินชุ่มน้ำ ในที่สุด แรงดันน้ำจะสะสมอยู่ใต้ดิน ดันน้ำผ่านรอยแตกในฐานรากหรือพื้นคอนกรีต ส่งผลให้พื้นที่ใต้ถุนบ้านหรือห้องใต้ดินถูกน้ำท่วม

 

สร้างพื้นที่ใต้ถุนบ้านที่แห้งและปลอดภัย

ขั้นตอนแรกที่ดีที่สุดในการแก้ปัญหานี้คือการควบคุมการไหลของน้ำจากหลังคา รางระบายน้ำ และแผ่นผนัง อีกขั้นตอนที่สำคัญคือการอุดหรือซ่อมแซมรอยแตกในผนังฐานรากหรือพื้นบ้านของคุณ สุดท้าย ให้ใช้ระบบตรวจสอบความชื้นและระบบลดความชื้น

หากคุณเปลี่ยนทิศทางการไหลของน้ำ อุดรอยแตกและรอยแยกแล้ว แต่น้ำยังคงขังอยู่ในห้องใต้ดินหรือพื้นที่ใต้ถุนบ้าน คุณมีทางเลือกอยู่หลายทาง หนึ่งในนั้นคือปรึกษาผู้รับเหมากันซึมห้องใต้ดินเกี่ยวกับวิธีการกันซึมหรือระบบระบายน้ำใหม่เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก

อีกทางเลือกหนึ่งคือการระบายน้ำออกจากชั้นใต้ดินโดยอัตโนมัติก่อนที่น้ำจะสะสมตัว โดยใช้ปั๊มสูบน้ำเสีย ระบบปั๊มสูบน้ำเสียนี้ใช้หินและท่อระบายน้ำตามแนวฐานรากและ/หรือพื้นเพื่อรวบรวมน้ำใต้ดิน ท่อระบายน้ำจะนำน้ำไปยังอ่างที่ฝังอยู่ด้านล่างของชั้นใต้ดิน เมื่อน้ำเต็มอ่างหรือ "อ่างน้ำเสีย" ถึงระดับหนึ่ง ปั๊มน้ำจะเริ่มทำงาน ปั๊มนี้จะจุ่มอยู่ในอ่างบางส่วนหรือทั้งหมด และสูบน้ำออกจากบ้านหรือลงสู่ท่อระบายน้ำผ่านท่อน้ำ

การใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญเครื่องลดความชื้นสำหรับพื้นที่ใต้ถุนบ้านเป็นการตัดสินใจที่ชาญฉลาด เนื่องจากพื้นที่ใต้ถุนบ้านอยู่ใกล้พื้นดิน จึงเสี่ยงต่อความชื้นและการเสื่อมสภาพ เพื่อป้องกันความชื้นในพื้นที่ใต้ถุนบ้านอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและสร้างบ้านที่สะดวกสบาย คุณจำเป็นต้องติดตั้งระบบควบคุมความชื้น เมื่อเซ็นเซอร์วัดความชื้นตรวจพบว่าความชื้นโดยรอบสูงถึง 60% ขึ้นไป ระบบจะทำงานเครื่องลดความชื้นใต้บ้านระบบจะเริ่มทำงานโดยอัตโนมัติ เมื่อความชื้นลดลงต่ำกว่า 50% ระบบลดความชื้นจะหยุดทำงาน ระบบโดยรวมประหยัดพลังงานและมีประสิทธิภาพ และสามารถป้องกันการเจริญเติบโตของเชื้อราได้อย่างมีประสิทธิภาพ

 

การป้องกันปัญหาความชื้นในพื้นที่ใต้ถุนบ้าน

วิธีที่ดีที่สุดในการป้องกันปัญหาเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับสภาพภูมิอากาศในท้องถิ่นและรูปแบบสถาปัตยกรรมของบ้านของคุณ อย่างไรก็ตาม แนวทางทั่วไปต่อไปนี้สำหรับการสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานการจัดการน้ำนั้นใช้ได้กับแบบบ้านที่มีพื้นที่ใต้ถุนส่วนใหญ่:

1. หลีกเลี่ยงการสัมผัสโดยตรงระหว่างไม้ที่ไม่ผ่านการแปรรูปกับพื้นดิน

2. จัดให้มีระบบระบายน้ำฝน เช่น คูระบายน้ำ เพื่อให้น้ำฝนไหลออกไปจากบ้าน

3. ปรับระดับดินให้ห่างจากบ้านอย่างน้อย 5 ฟุต ในระดับต่ำสุด 5% (3 นิ้ว ที่ระยะ 5 ฟุต) ทำเป็นแอ่งระบายน้ำเพื่อนำน้ำฝนไปยังจุดที่เหมาะสมรอบๆ บ้าน

4. เพิ่มเครื่องลดความชื้นใต้บ้าน.

5. ติดตั้งฟิล์มป้องกัน เช่น ฟิล์มชนิด EPDM เพื่อป้องกันการแตกร้าวจากแรงดึงผิวและลดการดูดซับน้ำจากแกนผนังก่ออิฐ ฟิล์มชนิดนี้ นอกจากจะมีประกายโลหะแล้ว ยังสามารถใช้เป็นเกราะป้องกันปลวกได้อีกด้วย

6. ชั้นล่างสุดเป็นวัสดุกันความชื้นเพื่อป้องกันไม่ให้ผนังฐานรากดูดซับความชื้นจากพื้นดินผ่านกลไกการซึมผ่านของน้ำ

7. ติดตั้งวัสดุระบายน้ำแบบเรียบ หรือวางทรายและกรวดชิดกับผนังฐานรากเพื่อลดแรงดันน้ำคงที่และเบี่ยงเบนน้ำลงสู่ร่องระบายน้ำของฐานราก

8. จัดให้มีระบบระบายน้ำพื้นฐานที่ด้านล่างของฐานราก (ระดับภายในอาคาร) แทนที่จะเป็นด้านบน เมื่อพื้นฐานรากต่ำกว่าระดับภายนอกอาคาร ห่อท่อระบายน้ำแบบมีรูพรุนขนาด 4 นิ้วด้วยกรวด และคลุมด้วยผ้ากรอง

9. ติดตั้งแผ่นพลาสติกโพลีเอทิลีนกันความชื้นยาว 6 เมตร ผ่านพื้นห้องใต้ถุนบ้าน เพื่อป้องกันความชื้นจากดินซึมเข้าไปในห้องใต้ถุนบ้าน ให้แผ่นพลาสติกซ้อนทับกันและติดกาวที่รอยต่อทั้งหมด โดยเว้นระยะห่างจากผนัง 12 นิ้ว ปิดผนึกแผ่นพลาสติกให้ห่างจากผนัง 6 นิ้ว หรืออาจเทคอนกรีตทับด้านบนหนา 2 นิ้ว (51 มิลลิเมตร) เพื่อป้องกันแผ่นพลาสติกเสียหายได้